競売・公売の取り下げ相談

売却価格が残債（住宅ローンの残金等）より低い場合（お借り入れが全額返済できない場合）に（根）抵当権者や差押している債権者の同意をもらい、債務者（物件所有者）・債権者が任意で当該不動産を売却することをいいます。

債務者が住宅ローン等借入金の支払いを滞納し競売開始決定した場合や、差押登記された場合でも通常どおり売買することも可能です。

不動産所有者の協力があることで
(1)買主様に不動産の内部の状態を確認していただいてから購入していただける。
(2)買主様に不動産に関する詳細な情報を事前に確認していただける。
そのため、競売入札より高額で売却することが可能になり、残債をより多く返済することが可能になります。

債権者との話し合いにより、引越し費用などの相談事が可能になる場合があります。もちろん、売却後の返済計画等の交渉も私たちがお客様に代わって行いますので債権者が複数いる場合でも心配することはありません。通常の不動産売却と変わらない契約となります。

１．電話・FAX・メールにて相談

２．任意売却についてご説明

３．状況分析と最善策のご提案

４．現地調査と売却価格の調査

５．不動産売却のための媒介契約

６．債務者との交渉・合意

７．買主と不動産売買契約を締結

８．所有権移転・売却完了